債務整理によるデメリット、不利益を理解しましょう。
キケン！?債務整理
住宅ローンの審査についてお尋ねいたします。
現在、武○士１社に６７万円ほどの借入があり、過去（２年ほど前）に、クレジットカードの債務整理をいたしました。
このたび、中古物件で２７００万円の住宅ローンを申し込みしようかと考えておりますが、クレジットカード返済を分割で整理した（２社）経緯もあり、おそらく審査が通らないのではないかと思われます。
カード返済は、前妻が家族カードで使用した、合計１１０万円で、その後離婚しました。
武○士は、離婚の際、当座の生活資金に借りました。
保証人、担保等（購入予定物件以外の土地家屋）があれば審査は通るものなのでしょうか？
半年前に再婚し、現在４５歳、年収５４０万円、妻、子一人で、妻の氏に（養子）なっております。
借金の事で無知な私にどなたかアドバイス下さい。
旦那は結婚前から5社200万程の借金がありました。
当時は私も働いてましたから毎月返済していつかは終わるだろうと甘い考えでした。
出産し退職して生活も厳しくなり、今は5社に2000円を振込むだけで精一杯です。
金融会社からはそれについて何も連絡はきてません。
テレビなどで債務整理のことを知りましたが旦那がこのような状況でできるのか、わかりません。
10年は真面目に返してきました。
債務整理をするべきか他に方法があれば教えて下さい。
債務整理するまえってクレジットでつかるだけつかったほうがいいといううわさがあったのですが、本当でしょうか？
たしかにクレジットつかえなくなるだろうし、そうしたほうがいいのかなとおもいますが、倫理的にどうかなとなやんでいます。
住宅購入契約金は返ってきませんか？
新築の戸建ての購入の契約を６月上旬に結び、１００万円を手付金として払いました。
銀行のローンの本審査も通りました。
あとは、家が完成して決済をし、引き渡しを待つばかりです。
しかし、最近主人との喧嘩が増え、夫の暴力などがあり夫婦関係がとても不安定で、今後住宅ローンを二人で協力して返していく自信がなくなってしましました。
離婚も考えています。
とても身勝手だとは承知なのですが、自宅の購入を辞退したいのです。
でも、１００万円が返ってこないのは正直痛いです。
不動産屋さんが「銀行のローン契約が解除になれば手付金は戻って売買契約も解除できる」と以前言っていました。
実は銀行のローンを組む際に、２点隠していることがあり（旦那が１年前に債務整理をしていること・私が育児休暇中のこと）、ばらせばローン契約は解除になると思うのですが、本当に１００万円は戻ってきますか？
詳しい方、知恵を貸してください。
お願いします。
結論からいいます。
１００万円は戻ってきません。
後で説明しますがそれですめばまだマシです。
不動産の契約はシビアなのです。
買い主はローンを通す努力義務があります。
そして本審査が通った時点でローン特約は失効します。
もうすでにローン特約は適用できないのです。
解約を申し出た場合、次の２点が考えられます。
①（かなりやさしい不動産屋の場合）手付け流しの条項を利用して１００万円の没収②現段階では双方が履行に着手してますから、損害賠償の条項により取り決めが２０％なら売買価格×２０％、１０％なら売買価格×１０％、なお払い済みの手付金は損害賠償額の一部に充当されます可能性としては①の確率が２割くらい、②の金額を交渉になる確率が７割くらい、②の金額で裁判になる確率が１割くらい契約ですので、与えられる知恵もありませんがせめて１００万円ですむ様、哀願するほかありません。
日時がすすめばすすむ程、事はこじれてきます。
解約するなら早めに不動産屋に事情を話して下さい。
個人で任意整理をするにはどうすればいいのでしょうか？
。
現在消費者金融５社から借入金約2００万ほどあり、長いところで５年ほど借りていますが、個人で利息の減額やリスケなどは応じてもらえるものなのでしょうか？
。
具体的にやり方等教えていただけるとありがたいです。
なお債務整理専門の司法書士事務所に相談に行きましたが、料金が一社で４万ほど、報酬も含めで５社で約２５万と言われました。
そうでなくても厳しい状態なので、書士さんに頼まず自分で出来ればやりたいと考えてるのですが・・・？
。
イオンカードセレクトについて質問させて頂きます。
先日オープンしたイオン系のスーパーでイオンカードセレクトの店頭申し込みをしていました。
実は今年の1月に郵送でイオンカードに申し込みをして否決でした。
約半年になりますがこの結果が残っていればまた否決になるでしょうか？
店頭で申し込みした方が審査も通りやすいのかなと思い質問させて頂きました。
私は7年程前に債務整理しており今年の1月にP-ONEカードが枠10万円で通りました。
このカードは携帯電話料金の支払いに使っています。
延滞はありません。
こういう私の過去も含めて申し込みをしたらいいものかアドレスを頂けたらなと思います。
よろしくお願いします。
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